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第九百九十一章 花溪市场（第4页）

谢成江知道叶选峰问这么多，有主动修好关系的意图，但不知道沈淮会不会领这个情。

“我要故作玄虚，国资办内部、蒋书记、丁主任他们也参加的评议都过不了，”沈淮倒颇有耐心的跟叶选峰解释他为何独独就看上了郭庭，笑道，“郭庭九八年底才离开省汽，他此前在省汽先后负责商用车跟轿车的技术部门，专业及领导能力还是早就得到认可的。浦成那边请郭庭过去负责轿车项目，也是有过认真的权衡。而我之所以推荐郭庭，这其实要从省汽过去几年内部的发展路线分歧说起。省汽在八十年代在中型客车市场及生产上，都有一定的基础。九十年代中前期，海外客车企业纷纷以合资或技术合作的方式进入中国市场，省汽也想抓住这个机遇。在合作谈判中，省汽内部就出现了严重分歧。郭庭是当时省汽主张坚持技术合作底线、强调技术消化、推动主要零部件自主生产的代表。虽然郭庭的主张没有得到实现，而省汽后期将精力放到引进轿车生产线，在轿车部门成绩大滑，郭庭临危受命去主持轿车技术部门而没能力挽狂澜，但我还是觉得在原野的客车产品未来发展方向，可以尝试着走他的思路……”

沈淮这么耐心的解释，倒不是说是承叶选峰的面子，刘继周承包经营东狮汽车厂近十年，形成完整、高效且他用来如臂使指的团队，接手整并原野乘用车部门的难度不会太大，但郭庭原野汽车工业集团，级别仅是副处，离开原野汽车也有一年半的时间，沈淮虽然会将周大年、祁建成等一干人从原野调走，但大多数年富力强的中层管理人员，还要留给郭庭择优任用。

郭庭回原野要竖立权威，要贯彻推动他发展新原野的思路，需要沈淮在外部给他更多的支持——同时沈淮也需要蒋益彬、丁建国乃至徐沛能对郭庭有所信心，所以必要的解释也是要给出来的。

叶选峰跟沈淮打了这么多年的交道，自然清楚他用人有他的独到之处，这也是梅钢能发展、能崛起的基础之一。

他此时能听到沈淮这么详细的解释，也恍然生出一种错觉，沈淮或许能算是相当温和的一个人，但看在座的李谷、周伟民等人都若有所思，才知道沈淮更大的用意是替郭庭这个造势，让别人了解到郭庭这个人是早就在汽车产业形成有他个人特点的发展思维的。

谢成江见沈淮今天话匣子放得比较开，不让人拘泥，也就借着这机会问道：“我听人说省国资办最近要要成立新的地产开发集团，计划未来三五年内在徐城开发建设超过上万亩的商业、住宅建设——这个消息，是不是真的？”

“你的消息倒是蛮灵通的，省国资办内部才讨论，李市长都未必知道。”

“我的消息没那么闭塞，成江不问这个问题，我也要找你谈这事。”李谷笑道，能坐到这一桌也都是有资格知闻机密的，也就想让沈淮详细谈谈他的想法。

“我希望，现在还仅仅是我心里希望如此，能不能成，两说啊，”沈淮笑道，他要推行他的计划，自然要广泛的说服更多的人支持、参与进行，才有成功的可能，“我希望省国资办成立一家国有独资的地产集团，未来五年内能与省建工集团一起，为徐城建设开发超过六百万平方米的，包括住宅、新兴产业、办公、商业等在内的城市建设……”

“六百万平方米？”李谷这两天就想找沈淮具体谈相当的事，但听到他说出这个数字，也是愣怔片晌，说道，“这几年徐城的城市建设还是处在加速之中，但城区去年新建面积也不到一百五十万平方。照你的期待，仅省国资办组建这么一家地产集团今后五年平均每年就要开发一百二十万方的新增建筑，融信、渚江建设等几家大型地产开发商加起来，每年也要开发一百二十万方的住宅、商业及写字楼，再将其他中小地产开发商都加起来，徐城市的城市建设速度，只怕将是以前的三倍还多啊……”

谢成江下午在工地听到叶选峰说及沈淮要组建省属地产集团，要将省国企厂区外迁后的土地都置入这个地产集团内，就推测规模不会小，但也没有想到沈淮的虎口张得有这么大，鹏悦现代城与融信的新世界广场，两个超大型综合开发地产项目，总建设面积加起来大约有一百六十万平方米，大约会在五年内时间内开发完全，而沈淮要组建这家省国资地产集团，五年时间内在徐城的开发将是鹏悦现代城跟新世界广场的四倍。

供应量突然放大这么多，谢成江不敢想象融信胡林、罗晓天那边会怎么骂娘，也无法想象沈淮在梅钢内部怎么说服那么反对意见？

供应量突然放大这么多，也会严重削弱鹏悦现代城的销售。

谢成江都不知道金鼎地产以后的发展重心，是不是从徐城转移出去，他只是知道外人想改变沈淮的心思有多难。

沈淮将谢成江、叶选峰两人脸上的神情看在脸里，但笑着跟李谷解释，说道：

“今天走访的情况，你也看到了，徐城大多数的市民家庭住房条件都不比我们今天看到的宽松多。现在徐城市区三百万人口，总住宅面积不足三千五百万平方米，人均居住面积不到十二平方米。将来徐城市要发展成五百万人口以上特大城市，人均住宅面积要提高一倍，这也就意味着徐城仅住宅这一声就有八千五百万平方米的缺口。省里组建一家地产集团，将改善职工住宅包括在内，涵盖写字楼、新兴产业发展用房、综合商业，五年内在徐城总共开发六百万平方新建建筑，又算哪里恐怖了？”