三七看书

第52章（第3页）

什么？！

元学谦瞪大了眼睛，伸手去拿皮带：“那你还给我吧！”

钟坎渊一扬手，把皮带举到青年够不着的地方，顺势亲了一下他的脸颊：“就这么定了。”

元学谦自然不肯，跟他争起来，两个人打闹了一会儿，青年终是抵不过钟坎渊，被死死制在怀中，只得撒娇求饶。

元学谦被他抱在怀里，因为闹得太激烈而喘着气，装作不经意地问道：“你明天……是不是要拍地啊？”

钟坎渊随意地答道：“恩，就是上次跟你说的站东地块团，明天去拍B02和B03两个商办地块。”

“哦，”元学谦不露声色地追问，“你上次说，你们一共想拍四个地块，那要是其中有一个或者两个没拍到会怎么样？”

钟坎渊见他追问，以为他是想学习求教，因此没有敷衍他，而是认真思索片刻，抽出一支笔和一张纸，在桌上画了四个地块的位置图，说道：“得看具体是哪个地块没拍到了。你看，这是四个地块的位置，地铁站在这儿，就在A05地块的旁边，将来，可以把小区大门直接建在地铁2号口旁边，而且A05周围又被B02、B03两个商区包围，未来销售预期最好、利润率最高的肯定是A05，我们是打算一次性拿下全部四个地块，然后利用A05把整个站东新区的房价都炒上去，这样A01、B02、B03地块都能获得超额收益。所以，如果是A05没拍到的话，会挺麻烦的。整个地块团好比一尊铜像，我们要做的，是给这尊铜像镀金，A01、B02、B03地块三个地块构成了铜像的核心组建，而A05就是最后那一层金箔，若是A05没有拿下，铜像便只是铜像，整个地块团的销售单价都会受到影响。若是其他地块没有拍到，影响会小一些。”

元学谦听他这么一说，心里不由地一紧，他追问道：“A05没拍到的话，对整个地块团的销售单价影响……很大吗？”

钟坎渊点点头：“我这么说吧，席荣每次大举拿地，都是需要内部先行过会的，这次我们站东地块之所以能够顺利过会，完全是因为有A05的价值加持。如果没有A05，仅凭A01、B02、B03，项目未来预计收益肯定无法达到席荣内部的考核预期。”

元学谦咬咬唇：“若是……达不到考核预期会怎样，你会被骂吗？”

“你这话问的”钟坎渊好笑地看着他，眼神散发着危险，“很期待我被骂？”

元学谦赶忙否认：“没有没有，我只是在想，如果A05这么重要，万一这块地被别人抢去你要怎么办？而且……而且你们拿地的顺序是先拍B02、B03，等知道A05没能拍下的时候，其他几个地块都拍了，岂不是也不能退货？”

“还退货！你以为是在网购？七天无理由可以退货？”钟坎渊笑着弹他额头，“怎么突然对我们站东项目这么感兴趣？是不是明天想跟我一起去看拍地？”

元学谦听他这么问，有几分心虚，只好顺势说道：“可以吗？”

“可以是可以，不过现在拍地不好玩了，”钟坎渊说道，“早些年好玩，那时候是线下举牌，弄得跟拍卖会似的，一整个拍卖大厅里，主持人站在台上，每家房企派三两个代表坐在下面，不断举牌加价直至成交，有时候他们一边举牌、还一边扯淡，挺有趣的。现在都是线上拍卖，在电脑系统里点点鼠标、敲敲键盘，连个真人都见不到，没多大意思，你去了肯定觉得无聊。”